不了解大伙近期有没看新闻，不少房地产大佬都已经开始转行了，不少年之前房地产，成为了不少富豪起点的地方，让不少人眼红。但现在的房房产已经不如当初那样明朗了，在现在的房价的年代下，对于大家刚需族来讲是很利好的机会。那样你了解买房的三大要素是什么，假如想要买到一个好房屋，需要了解买房和装修要素。
需知要素1、买房要依据自己的经济实力量力而行；
1、买房三大要素
因此，在买房的时候要遵循量力而行的原则，而不要超源于身的经济能力。在拟定买房计划之前，先要对自己和家庭的流动性资金和预期收入进行整理估算。然后在这个基础上去设定买房的基本预算和浮动空间。这样一来就比较可靠了，可以防止由于房屋买得太贵，还贷款重压太大而带来的烦恼。
很多移民朋友来到澳洲将来，需要适应新的生活环境，他们有些找到了一份稳定的工作，吃苦耐劳的打工；有些烧钱买了买卖，兢兢业业地操持买卖，短期内收入变化不大，预期收入相对固定。
需知要素2、买房时兼顾自住和投资两个方面；
另外就是交通，购物方不便捷；若是买第二套或多套，则应该侧重投资的角度来考虑。要考虑房屋未来的空间，同时还要考虑租金收入和投资回报是不是划算。由于，投资一直要讲回报的。跟抄房者不同，大部分买投资房的人，都是抱有长期持有些心态，因此，租金才是最现实最直接的回报。
对不少新移民来讲，买房的主要为了为了自住，但也是家庭的一笔不动产投资。因此在拟定和推行买房计划的时候，必须要两方面兼顾。若是买套房，应该考虑自住的原因多一些，譬如，有孩子的家庭，第一要考虑到孩子的教育，在所买房的附近街区，有没好的学校。
需知要素3、选择适合的买房机会；
当家庭经济条件基本拥有，并且个人收入稳定的时候，可以考虑买房。假如个人根本没钱，或者钱不足以支付首期的20％，外加印花税，和其它的一些成本，又没其它的物业拿来作抵押的话，那样即便房价处于低位，对你来讲也不算是好机会。由于，你还没筹备好。
在适合的机会买房的话，不仅能够减轻买房的经济负担，减少本钱，还可以避免政策变动和房价动荡的风险。选择适合的买房机会包括两个层面的意思：层意思：是指通过大环境原因选择买房的机会，在楼市政策稳定，房价稳定并且处于合理区间水平的时候买房当然是的；第二层意思：是指依据家庭的实质经济状况来选择买房的机会。
1、选择公司看外表，信誉服务有保障
2、装修五大要素
这里的外表指的是装饰公司有没派头、知名度高不高，当然还不要被几篇报纸广告给忽悠了，这个就需要新手们多看看行业新闻。如今家居装修行业角逐异常激烈，守旧的企业能活命就好，但有实力的公司会抓住这个难得机会迎风而上，丢掉对手，从这一点上也能非常快评价出什么牌子是值得信任的知名品牌。
复杂的装修过程，设计环节看上去非常重要，设计师在装修过程中也就饰演着尤为重要的角色，对新手们的影响非常大。与设计师可以深入交流你的装维修念，但不要过分依靠设计师，设计标准是无限的，要针对你的房屋量体裁衣，除非你非常有钱，不然的话不要总伴随设计师的艺术感觉走，花费不少非必须的开支。
2、装修装饰要分清，勿太依靠设计师
选定装修公司之后，最后就是签订装修合同，小博提醒各位业主朋友，签订装修合同首是必须要先认准知名品牌，任何事用合同协议说话，不要口头协议。
3、家居装修服务陷阱多，装修合同是重点
比如要注明用装修材料的具体品牌或型号，预防以次充好；施工过程中对某些项目有所增减，就必须要签订补充协议或条约，并列入正式的装修合同书中；合同中要约定有关保修方面的内容，要分清责任等。
而且是使用优等品，由于基层材料和面层材料都尤为重要，只有好的底层才能做出好的面层来。装饰材料中的辅材及五金件虽然所占资金比率不大，但却尤为重要，辅材如白色乳胶漆，防锈漆等都对整个工程的水平有尤为重要的影响。
4、应选择环保适用的材料。
家庭空间每一个都有我们的作用与功效。但需要要有侧重点：有些地方要花费多一些，有的地方简单装修一下就能了。如此既突出了重点，又省去了非必须的开支，这是家居装修的基本原则。
5、有限资金欲装修，重点花费在客厅
买房和装修都是有方法的，在转发和装修过程当中，必须要了解买房的三大要素都有什么，如此才能在大家买房过程当中，学会好买房的机会。不少房产大佬已经改行了，也就是说房产的前途并不景气了，那样对于大家刚需族来讲，是一个大好的机会。
